Taksir kisaran biaya ganti atap dari luas atap miring, jenis rangka dan penutup, plus biaya sekali bayar seperti bongkar, buang puing, dan talang. Kisaran bawaan bersifat ilustratif.
Kalkulator ini memberi kisaran kasar, bukan harga. Rumusnya: total = luas atap miring × biaya per m² + biaya sekali bayar. Hasil terendah memakai batas bawah, hasil tertinggi memakai batas atas.
Cara pakai. Isi luas atap miring, bukan luas lantai. Jika Anda baru tahu luas denah, kalikan dulu dengan faktor kemiringan (misalnya sekitar 1,15 untuk kemiringan 30°) seperti dijelaskan di cara menghitung luas atap. Pilih jenis pekerjaan untuk mengisi kisaran per m², lalu ganti dengan angka dari penawaran yang Anda terima. Biaya sekali bayar diisi dengan pos yang tidak sebanding dengan luas: bongkar dan buang puing, sewa perancah, talang, atau perbaikan plafon yang rusak.
Contoh ilustratif. Atap miring 80 m², kisaran Rp300.000–Rp550.000 per m², biaya sekali bayar Rp3.000.000. Terendah: 80 × Rp300.000 + Rp3.000.000 = Rp27.000.000. Tertinggi: 80 × Rp550.000 + Rp3.000.000 = Rp47.000.000.
Asumsi dan batasan. Kisaran bawaan disusun sebagai contoh latihan, bukan hasil survei harga. Harga nyata dipengaruhi kota, akses jalan dan tinggi bangunan, ketebalan baja ringan, merek penutup, dan apakah PPN ditagih. Kalkulator tidak menghitung PPN, retribusi PBG bila diperlukan, atau kerusakan tersembunyi yang baru terlihat saat atap dibongkar. Sisihkan cadangan 10–15% untuk hal tak terduga.
Biaya, Faktor Harga & Aturan 2026
Pos biaya bongkar atap lama, angkut puing, penutup sementara saat hujan, kerusakan tersembunyi seperti rayap dan ring balok retak, serta cara aman menangani atap asbes.
Hitung Biaya, Kontrak & Checklist
Rumus luas atap miring untuk atap pelana dan perisai, tabel faktor kemiringan 15–45 derajat, cara mengukur kemiringan, overstek, bubungan, talang, dan sisa potong material.
Biaya, Faktor Harga & Aturan 2026
Apa yang membuat harga rangka baja ringan per m² berbeda, cara membaca ketebalan TCT dan BMT, lapisan anti karat, jarak kuda-kuda, dan contoh hitungan biaya rangka.
Hitung Biaya, Kontrak & Checklist
Panduan memeriksa rencana anggaran biaya (RAB) penawaran atap baja ringan dan genteng: volume, satuan, harga satuan, pos yang sering hilang, PPN, dan cara menyamakan tiga penawaran.
Biaya, Faktor Harga & Aturan 2026
Cara memahami biaya ganti atap rumah per meter persegi di Indonesia, dari bongkar, rangka baja ringan, genteng atau spandek, sampai upah, PPN, dan cadangan biaya.
Biaya, Faktor Harga & Aturan 2026
Perbandingan jenis penutup atap rumah di Indonesia menurut bobot, kemiringan, panas, bising, perawatan, dan pengaruhnya pada biaya rangka per m², dengan contoh hitungan.
